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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.726/Monat
ROI7,5%
Cap Rate7,8%
Bruttorendite8,2%
Nettorendite7,5%
Amortisation13,4 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 277,5 k
- Effektive Miete
- US$ 1,7 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 274,9 k | US$ 20,7 k | — | US$ 274,9 k | US$ 18,1 k |
| 2 | US$ 285,9 k | US$ 41,4 k | — | US$ 285,9 k | US$ 49,8 k |
| 3 | US$ 297,3 k | US$ 62,1 k | — | US$ 297,3 k | US$ 81,9 k |
| 4 | US$ 309,2 k | US$ 82,9 k | — | US$ 309,2 k | US$ 114,5 k |
| 5 | US$ 321,6 k | US$ 103,6 k | — | US$ 321,6 k | US$ 147,6 k |
| 6 | US$ 334,5 k | US$ 124,3 k | — | US$ 334,5 k | US$ 181,2 k |
| 7 | US$ 347,8 k | US$ 145 k | — | US$ 347,8 k | US$ 215,3 k |
| 8 | US$ 361,8 k | US$ 165,7 k | — | US$ 361,8 k | US$ 249,9 k |
| 9 | US$ 376,2 k | US$ 186,4 k | — | US$ 376,2 k | US$ 285,1 k |
| 10 | US$ 391,3 k | US$ 207,1 k | — | US$ 391,3 k | US$ 320,9 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.