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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.897/Monat
ROI8,2%
Cap Rate8,6%
Bruttorendite9,1%
Nettorendite8,2%
Amortisation12,2 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 277,5 k
- Effektive Miete
- US$ 1,9 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 274,9 k | US$ 22,8 k | — | US$ 274,9 k | US$ 20,1 k |
| 2 | US$ 285,9 k | US$ 45,5 k | — | US$ 285,9 k | US$ 53,9 k |
| 3 | US$ 297,3 k | US$ 68,3 k | — | US$ 297,3 k | US$ 88,1 k |
| 4 | US$ 309,2 k | US$ 91,1 k | — | US$ 309,2 k | US$ 122,7 k |
| 5 | US$ 321,6 k | US$ 113,8 k | — | US$ 321,6 k | US$ 157,9 k |
| 6 | US$ 334,5 k | US$ 136,6 k | — | US$ 334,5 k | US$ 193,5 k |
| 7 | US$ 347,8 k | US$ 159,4 k | — | US$ 347,8 k | US$ 229,7 k |
| 8 | US$ 361,8 k | US$ 182,1 k | — | US$ 361,8 k | US$ 266,3 k |
| 9 | US$ 376,2 k | US$ 204,9 k | — | US$ 376,2 k | US$ 303,6 k |
| 10 | US$ 391,3 k | US$ 227,7 k | — | US$ 391,3 k | US$ 341,4 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.