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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 2.230/Monat
ROI9,6%
Cap Rate10,1%
Bruttorendite10,7%
Nettorendite9,6%
Amortisation10,4 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 277,5 k
- Effektive Miete
- US$ 2,2 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 274,9 k | US$ 26,8 k | — | US$ 274,9 k | US$ 24,1 k |
| 2 | US$ 285,9 k | US$ 53,5 k | — | US$ 285,9 k | US$ 61,9 k |
| 3 | US$ 297,3 k | US$ 80,3 k | — | US$ 297,3 k | US$ 100,1 k |
| 4 | US$ 309,2 k | US$ 107 k | — | US$ 309,2 k | US$ 138,7 k |
| 5 | US$ 321,6 k | US$ 133,8 k | — | US$ 321,6 k | US$ 177,8 k |
| 6 | US$ 334,5 k | US$ 160,5 k | — | US$ 334,5 k | US$ 217,5 k |
| 7 | US$ 347,8 k | US$ 187,3 k | — | US$ 347,8 k | US$ 257,6 k |
| 8 | US$ 361,8 k | US$ 214 k | — | US$ 361,8 k | US$ 298,3 k |
| 9 | US$ 376,2 k | US$ 240,8 k | — | US$ 376,2 k | US$ 339,5 k |
| 10 | US$ 391,3 k | US$ 267,6 k | — | US$ 391,3 k | US$ 381,3 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.