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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 3.265/Monat
ROI14,1%
Cap Rate14,8%
Bruttorendite15,6%
Nettorendite14,1%
Amortisation7,1 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 277,5 k
- Effektive Miete
- US$ 3,3 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 274,9 k | US$ 39,2 k | — | US$ 274,9 k | US$ 36,5 k |
| 2 | US$ 285,9 k | US$ 78,4 k | — | US$ 285,9 k | US$ 86,7 k |
| 3 | US$ 297,3 k | US$ 117,5 k | — | US$ 297,3 k | US$ 137,3 k |
| 4 | US$ 309,2 k | US$ 156,7 k | — | US$ 309,2 k | US$ 188,4 k |
| 5 | US$ 321,6 k | US$ 195,9 k | — | US$ 321,6 k | US$ 240 k |
| 6 | US$ 334,5 k | US$ 235,1 k | — | US$ 334,5 k | US$ 292 k |
| 7 | US$ 347,8 k | US$ 274,3 k | — | US$ 347,8 k | US$ 344,6 k |
| 8 | US$ 361,8 k | US$ 313,5 k | — | US$ 361,8 k | US$ 397,7 k |
| 9 | US$ 376,2 k | US$ 352,6 k | — | US$ 376,2 k | US$ 451,3 k |
| 10 | US$ 391,3 k | US$ 391,8 k | — | US$ 391,3 k | US$ 505,5 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.