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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 4.458/Monat
ROI19,3%
Cap Rate20,2%
Bruttorendite21,3%
Nettorendite19,3%
Amortisation5,2 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 277,5 k
- Effektive Miete
- US$ 4,5 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 274,9 k | US$ 53,5 k | — | US$ 274,9 k | US$ 50,9 k |
| 2 | US$ 285,9 k | US$ 107 k | — | US$ 285,9 k | US$ 115,4 k |
| 3 | US$ 297,3 k | US$ 160,5 k | — | US$ 297,3 k | US$ 180,3 k |
| 4 | US$ 309,2 k | US$ 214 k | — | US$ 309,2 k | US$ 245,7 k |
| 5 | US$ 321,6 k | US$ 267,5 k | — | US$ 321,6 k | US$ 311,6 k |
| 6 | US$ 334,5 k | US$ 321 k | — | US$ 334,5 k | US$ 377,9 k |
| 7 | US$ 347,8 k | US$ 374,5 k | — | US$ 347,8 k | US$ 444,8 k |
| 8 | US$ 361,8 k | US$ 428 k | — | US$ 361,8 k | US$ 512,2 k |
| 9 | US$ 376,2 k | US$ 481,5 k | — | US$ 376,2 k | US$ 580,2 k |
| 10 | US$ 391,3 k | US$ 535 k | — | US$ 391,3 k | US$ 648,7 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.