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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.178/Monat
ROI5,1%
Cap Rate5,3%
Bruttorendite5,6%
Nettorendite5,1%
Amortisation19,7 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 278,3 k
- Effektive Miete
- US$ 1,2 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 275,6 k | US$ 14,1 k | — | US$ 275,6 k | US$ 11,5 k |
| 2 | US$ 286,6 k | US$ 28,3 k | — | US$ 286,6 k | US$ 36,6 k |
| 3 | US$ 298,1 k | US$ 42,4 k | — | US$ 298,1 k | US$ 62,2 k |
| 4 | US$ 310 k | US$ 56,5 k | — | US$ 310 k | US$ 88,3 k |
| 5 | US$ 322,4 k | US$ 70,7 k | — | US$ 322,4 k | US$ 114,8 k |
| 6 | US$ 335,3 k | US$ 84,8 k | — | US$ 335,3 k | US$ 141,9 k |
| 7 | US$ 348,7 k | US$ 99 k | — | US$ 348,7 k | US$ 169,4 k |
| 8 | US$ 362,7 k | US$ 113,1 k | — | US$ 362,7 k | US$ 197,5 k |
| 9 | US$ 377,2 k | US$ 127,2 k | — | US$ 377,2 k | US$ 226,2 k |
| 10 | US$ 392,3 k | US$ 141,4 k | — | US$ 392,3 k | US$ 255,4 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.