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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.189/Monat
ROI5,1%
Cap Rate5,4%
Bruttorendite5,7%
Nettorendite5,1%
Amortisation19,5 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 278,3 k
- Effektive Miete
- US$ 1,2 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 275,6 k | US$ 14,3 k | — | US$ 275,6 k | US$ 11,6 k |
| 2 | US$ 286,6 k | US$ 28,5 k | — | US$ 286,6 k | US$ 36,9 k |
| 3 | US$ 298,1 k | US$ 42,8 k | — | US$ 298,1 k | US$ 62,7 k |
| 4 | US$ 310 k | US$ 57,1 k | — | US$ 310 k | US$ 88,9 k |
| 5 | US$ 322,4 k | US$ 71,4 k | — | US$ 322,4 k | US$ 115,5 k |
| 6 | US$ 335,3 k | US$ 85,6 k | — | US$ 335,3 k | US$ 142,7 k |
| 7 | US$ 348,7 k | US$ 99,9 k | — | US$ 348,7 k | US$ 170,4 k |
| 8 | US$ 362,7 k | US$ 114,2 k | — | US$ 362,7 k | US$ 198,6 k |
| 9 | US$ 377,2 k | US$ 128,5 k | — | US$ 377,2 k | US$ 227,4 k |
| 10 | US$ 392,3 k | US$ 142,7 k | — | US$ 392,3 k | US$ 256,7 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.