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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.338/Monat
ROI5,8%
Cap Rate6,1%
Bruttorendite6,4%
Nettorendite5,8%
Amortisation17,3 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 278,3 k
- Effektive Miete
- US$ 1,3 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 275,6 k | US$ 16,1 k | — | US$ 275,6 k | US$ 13,4 k |
| 2 | US$ 286,6 k | US$ 32,1 k | — | US$ 286,6 k | US$ 40,5 k |
| 3 | US$ 298,1 k | US$ 48,2 k | — | US$ 298,1 k | US$ 68 k |
| 4 | US$ 310 k | US$ 64,2 k | — | US$ 310 k | US$ 96 k |
| 5 | US$ 322,4 k | US$ 80,3 k | — | US$ 322,4 k | US$ 124,4 k |
| 6 | US$ 335,3 k | US$ 96,3 k | — | US$ 335,3 k | US$ 153,4 k |
| 7 | US$ 348,7 k | US$ 112,4 k | — | US$ 348,7 k | US$ 182,8 k |
| 8 | US$ 362,7 k | US$ 128,4 k | — | US$ 362,7 k | US$ 212,8 k |
| 9 | US$ 377,2 k | US$ 144,5 k | — | US$ 377,2 k | US$ 243,4 k |
| 10 | US$ 392,3 k | US$ 160,5 k | — | US$ 392,3 k | US$ 274,5 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.