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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 941/Monat
ROI4,1%
Cap Rate4,3%
Bruttorendite4,5%
Nettorendite4,1%
Amortisation24,6 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 278,3 k
- Effektive Miete
- US$ 941,4/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 275,6 k | US$ 11,3 k | — | US$ 275,6 k | US$ 8,6 K |
| 2 | US$ 286,6 k | US$ 22,6 k | — | US$ 286,6 k | US$ 31 k |
| 3 | US$ 298,1 k | US$ 33,9 k | — | US$ 298,1 k | US$ 53,7 k |
| 4 | US$ 310 k | US$ 45,2 k | — | US$ 310 k | US$ 77 k |
| 5 | US$ 322,4 k | US$ 56,5 k | — | US$ 322,4 k | US$ 100,7 k |
| 6 | US$ 335,3 k | US$ 67,8 k | — | US$ 335,3 k | US$ 124,8 k |
| 7 | US$ 348,7 k | US$ 79,1 k | — | US$ 348,7 k | US$ 149,6 k |
| 8 | US$ 362,7 k | US$ 90,4 k | — | US$ 362,7 k | US$ 174,8 k |
| 9 | US$ 377,2 k | US$ 101,7 k | — | US$ 377,2 k | US$ 200,6 k |
| 10 | US$ 392,3 k | US$ 113 k | — | US$ 392,3 k | US$ 227 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.