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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 789/Monat
ROI3,4%
Cap Rate3,6%
Bruttorendite3,7%
Nettorendite3,4%
Amortisation29,5 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 279,3 k
- Effektive Miete
- US$ 789,4/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 276,6 k | US$ 9,5 K | — | US$ 276,6 k | US$ 6,8 K |
| 2 | US$ 287,7 k | US$ 18,9 k | — | US$ 287,7 k | US$ 27,4 k |
| 3 | US$ 299,2 k | US$ 28,4 k | — | US$ 299,2 k | US$ 48,3 k |
| 4 | US$ 311,2 k | US$ 37,9 k | — | US$ 311,2 k | US$ 69,8 k |
| 5 | US$ 323,6 k | US$ 47,4 k | — | US$ 323,6 k | US$ 91,7 k |
| 6 | US$ 336,6 k | US$ 56,8 k | — | US$ 336,6 k | US$ 114,1 k |
| 7 | US$ 350 k | US$ 66,3 k | — | US$ 350 k | US$ 137,1 k |
| 8 | US$ 364 k | US$ 75,8 k | — | US$ 364 k | US$ 160,5 k |
| 9 | US$ 378,6 k | US$ 85,3 k | — | US$ 378,6 k | US$ 184,6 k |
| 10 | US$ 393,7 k | US$ 94,7 k | — | US$ 393,7 k | US$ 209,2 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.