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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.264/Monat
ROI5,4%
Cap Rate5,7%
Bruttorendite6%
Nettorendite5,4%
Amortisation18,5 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 280 k
- Effektive Miete
- US$ 1,3 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 277,3 k | US$ 15,2 k | — | US$ 277,3 k | US$ 12,5 k |
| 2 | US$ 288,4 k | US$ 30,3 k | — | US$ 288,4 k | US$ 38,7 k |
| 3 | US$ 299,9 k | US$ 45,5 k | — | US$ 299,9 k | US$ 65,4 k |
| 4 | US$ 311,9 k | US$ 60,6 k | — | US$ 311,9 k | US$ 92,6 k |
| 5 | US$ 324,4 k | US$ 75,8 k | — | US$ 324,4 k | US$ 120,2 k |
| 6 | US$ 337,4 k | US$ 91 k | — | US$ 337,4 k | US$ 148,4 k |
| 7 | US$ 350,9 k | US$ 106,1 k | — | US$ 350,9 k | US$ 177 k |
| 8 | US$ 364,9 k | US$ 121,3 k | — | US$ 364,9 k | US$ 206,2 k |
| 9 | US$ 379,5 k | US$ 136,5 k | — | US$ 379,5 k | US$ 236 k |
| 10 | US$ 394,7 k | US$ 151,6 k | — | US$ 394,7 k | US$ 266,3 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.