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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 3.161/Monat
ROI1.337,8%
Cap Rate1.404,7%
Bruttorendite1.478,7%
Nettorendite1.337,8%
Amortisation0,1 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 2,8 K
- Effektive Miete
- US$ 3,2 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 2,8 K | US$ 37,9 k | — | US$ 2,8 K | US$ 37,9 k |
| 2 | US$ 2,9 K | US$ 75,9 k | — | US$ 2,9 K | US$ 75,9 k |
| 3 | US$ 3 K | US$ 113,8 k | — | US$ 3 K | US$ 114 k |
| 4 | US$ 3,2 K | US$ 151,7 k | — | US$ 3,2 K | US$ 152 k |
| 5 | US$ 3,3 K | US$ 189,6 k | — | US$ 3,3 K | US$ 190,1 k |
| 6 | US$ 3,4 K | US$ 227,6 k | — | US$ 3,4 K | US$ 228,1 k |
| 7 | US$ 3,6 K | US$ 265,5 k | — | US$ 3,6 K | US$ 266,2 k |
| 8 | US$ 3,7 K | US$ 303,4 k | — | US$ 3,7 K | US$ 304,3 k |
| 9 | US$ 3,8 K | US$ 341,4 k | — | US$ 3,8 K | US$ 342,4 k |
| 10 | US$ 4 K | US$ 379,3 k | — | US$ 4 K | US$ 380,4 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.