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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.231/Monat
ROI5,2%
Cap Rate5,5%
Bruttorendite5,8%
Nettorendite5,2%
Amortisation19,2 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 283,5 k
- Effektive Miete
- US$ 1,2 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 280,8 k | US$ 14,8 k | — | US$ 280,8 k | US$ 12,1 k |
| 2 | US$ 292 k | US$ 29,5 k | — | US$ 292 k | US$ 38,1 k |
| 3 | US$ 303,7 k | US$ 44,3 k | — | US$ 303,7 k | US$ 64,5 k |
| 4 | US$ 315,9 k | US$ 59,1 k | — | US$ 315,9 k | US$ 91,5 k |
| 5 | US$ 328,5 k | US$ 73,9 k | — | US$ 328,5 k | US$ 118,9 k |
| 6 | US$ 341,6 k | US$ 88,6 k | — | US$ 341,6 k | US$ 146,8 k |
| 7 | US$ 355,3 k | US$ 103,4 k | — | US$ 355,3 k | US$ 175,2 k |
| 8 | US$ 369,5 k | US$ 118,2 k | — | US$ 369,5 k | US$ 204,2 k |
| 9 | US$ 384,3 k | US$ 133 k | — | US$ 384,3 k | US$ 233,8 k |
| 10 | US$ 399,7 k | US$ 147,7 k | — | US$ 399,7 k | US$ 263,9 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.