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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.248/Monat
ROI5,3%
Cap Rate5,5%
Bruttorendite5,8%
Nettorendite5,3%
Amortisation18,9 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 283,5 k
- Effektive Miete
- US$ 1,2 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 280,8 k | US$ 15 k | — | US$ 280,8 k | US$ 12,3 k |
| 2 | US$ 292 k | US$ 30 k | — | US$ 292 k | US$ 38,5 k |
| 3 | US$ 303,7 k | US$ 44,9 k | — | US$ 303,7 k | US$ 65,2 k |
| 4 | US$ 315,9 k | US$ 59,9 k | — | US$ 315,9 k | US$ 92,3 k |
| 5 | US$ 328,5 k | US$ 74,9 k | — | US$ 328,5 k | US$ 119,9 k |
| 6 | US$ 341,6 k | US$ 89,9 k | — | US$ 341,6 k | US$ 148 k |
| 7 | US$ 355,3 k | US$ 104,9 k | — | US$ 355,3 k | US$ 176,7 k |
| 8 | US$ 369,5 k | US$ 119,8 k | — | US$ 369,5 k | US$ 205,9 k |
| 9 | US$ 384,3 k | US$ 134,8 k | — | US$ 384,3 k | US$ 235,6 k |
| 10 | US$ 399,7 k | US$ 149,8 k | — | US$ 399,7 k | US$ 266 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.