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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.323/Monat
ROI5,6%
Cap Rate5,9%
Bruttorendite6,2%
Nettorendite5,6%
Amortisation17,9 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 283,5 k
- Effektive Miete
- US$ 1,3 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 280,8 k | US$ 15,9 k | — | US$ 280,8 k | US$ 13,2 k |
| 2 | US$ 292 k | US$ 31,8 k | — | US$ 292 k | US$ 40,3 k |
| 3 | US$ 303,7 k | US$ 47,6 k | — | US$ 303,7 k | US$ 67,9 k |
| 4 | US$ 315,9 k | US$ 63,5 k | — | US$ 315,9 k | US$ 95,9 k |
| 5 | US$ 328,5 k | US$ 79,4 k | — | US$ 328,5 k | US$ 124,4 k |
| 6 | US$ 341,6 k | US$ 95,3 k | — | US$ 341,6 k | US$ 153,4 k |
| 7 | US$ 355,3 k | US$ 111,2 k | — | US$ 355,3 k | US$ 183 k |
| 8 | US$ 369,5 k | US$ 127 k | — | US$ 369,5 k | US$ 213,1 k |
| 9 | US$ 384,3 k | US$ 142,9 k | — | US$ 384,3 k | US$ 243,7 k |
| 10 | US$ 399,7 k | US$ 158,8 k | — | US$ 399,7 k | US$ 275 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.