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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.465/Monat
ROI6,2%
Cap Rate6,5%
Bruttorendite6,9%
Nettorendite6,2%
Amortisation16,1 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 283,5 k
- Effektive Miete
- US$ 1,5 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 280,8 k | US$ 17,6 k | — | US$ 280,8 k | US$ 14,9 k |
| 2 | US$ 292 k | US$ 35,2 k | — | US$ 292 k | US$ 43,7 k |
| 3 | US$ 303,7 k | US$ 52,7 k | — | US$ 303,7 k | US$ 72,9 k |
| 4 | US$ 315,9 k | US$ 70,3 k | — | US$ 315,9 k | US$ 102,7 k |
| 5 | US$ 328,5 k | US$ 87,9 k | — | US$ 328,5 k | US$ 132,9 k |
| 6 | US$ 341,6 k | US$ 105,5 k | — | US$ 341,6 k | US$ 163,6 k |
| 7 | US$ 355,3 k | US$ 123,1 k | — | US$ 355,3 k | US$ 194,9 k |
| 8 | US$ 369,5 k | US$ 140,6 k | — | US$ 369,5 k | US$ 226,6 k |
| 9 | US$ 384,3 k | US$ 158,2 k | — | US$ 384,3 k | US$ 259 k |
| 10 | US$ 399,7 k | US$ 175,8 k | — | US$ 399,7 k | US$ 292 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.