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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.569/Monat
ROI6,6%
Cap Rate7%
Bruttorendite7,3%
Nettorendite6,6%
Amortisation15,1 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 283,5 k
- Effektive Miete
- US$ 1,6 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 280,8 k | US$ 18,8 k | — | US$ 280,8 k | US$ 16,1 k |
| 2 | US$ 292 k | US$ 37,7 k | — | US$ 292 k | US$ 46,2 k |
| 3 | US$ 303,7 k | US$ 56,5 k | — | US$ 303,7 k | US$ 76,7 k |
| 4 | US$ 315,9 k | US$ 75,3 k | — | US$ 315,9 k | US$ 107,7 k |
| 5 | US$ 328,5 k | US$ 94,2 k | — | US$ 328,5 k | US$ 139,2 k |
| 6 | US$ 341,6 k | US$ 113 k | — | US$ 341,6 k | US$ 171,1 k |
| 7 | US$ 355,3 k | US$ 131,8 k | — | US$ 355,3 k | US$ 203,6 k |
| 8 | US$ 369,5 k | US$ 150,7 k | — | US$ 369,5 k | US$ 236,7 k |
| 9 | US$ 384,3 k | US$ 169,5 k | — | US$ 384,3 k | US$ 270,3 k |
| 10 | US$ 399,7 k | US$ 188,3 k | — | US$ 399,7 k | US$ 304,5 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.