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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.598/Monat
ROI6,8%
Cap Rate7,1%
Bruttorendite7,5%
Nettorendite6,8%
Amortisation14,8 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 283,5 k
- Effektive Miete
- US$ 1,6 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 280,8 k | US$ 19,2 k | — | US$ 280,8 k | US$ 16,5 k |
| 2 | US$ 292 k | US$ 38,3 k | — | US$ 292 k | US$ 46,9 k |
| 3 | US$ 303,7 k | US$ 57,5 k | — | US$ 303,7 k | US$ 77,7 k |
| 4 | US$ 315,9 k | US$ 76,7 k | — | US$ 315,9 k | US$ 109,1 k |
| 5 | US$ 328,5 k | US$ 95,9 k | — | US$ 328,5 k | US$ 140,9 k |
| 6 | US$ 341,6 k | US$ 115 k | — | US$ 341,6 k | US$ 173,2 k |
| 7 | US$ 355,3 k | US$ 134,2 k | — | US$ 355,3 k | US$ 206 k |
| 8 | US$ 369,5 k | US$ 153,4 k | — | US$ 369,5 k | US$ 239,4 k |
| 9 | US$ 384,3 k | US$ 172,6 k | — | US$ 384,3 k | US$ 273,4 k |
| 10 | US$ 399,7 k | US$ 191,7 k | — | US$ 399,7 k | US$ 307,9 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.