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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.717/Monat
ROI7,3%
Cap Rate7,6%
Bruttorendite8%
Nettorendite7,3%
Amortisation13,8 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 283,5 k
- Effektive Miete
- US$ 1,7 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 280,8 k | US$ 20,6 k | — | US$ 280,8 k | US$ 17,9 k |
| 2 | US$ 292 k | US$ 41,2 k | — | US$ 292 k | US$ 49,7 k |
| 3 | US$ 303,7 k | US$ 61,8 k | — | US$ 303,7 k | US$ 82 k |
| 4 | US$ 315,9 k | US$ 82,4 k | — | US$ 315,9 k | US$ 114,8 k |
| 5 | US$ 328,5 k | US$ 103 k | — | US$ 328,5 k | US$ 148 k |
| 6 | US$ 341,6 k | US$ 123,6 k | — | US$ 341,6 k | US$ 181,7 k |
| 7 | US$ 355,3 k | US$ 144,2 k | — | US$ 355,3 k | US$ 216 k |
| 8 | US$ 369,5 k | US$ 164,8 k | — | US$ 369,5 k | US$ 250,8 k |
| 9 | US$ 384,3 k | US$ 185,4 k | — | US$ 384,3 k | US$ 286,2 k |
| 10 | US$ 399,7 k | US$ 206 k | — | US$ 399,7 k | US$ 322,2 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.