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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.784/Monat
ROI7,6%
Cap Rate7,9%
Bruttorendite8,3%
Nettorendite7,6%
Amortisation13,2 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 283,5 k
- Effektive Miete
- US$ 1,8 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 280,8 k | US$ 21,4 k | — | US$ 280,8 k | US$ 18,7 k |
| 2 | US$ 292 k | US$ 42,8 k | — | US$ 292 k | US$ 51,4 k |
| 3 | US$ 303,7 k | US$ 64,2 k | — | US$ 303,7 k | US$ 84,4 k |
| 4 | US$ 315,9 k | US$ 85,6 k | — | US$ 315,9 k | US$ 118 k |
| 5 | US$ 328,5 k | US$ 107 k | — | US$ 328,5 k | US$ 152 k |
| 6 | US$ 341,6 k | US$ 128,5 k | — | US$ 341,6 k | US$ 186,6 k |
| 7 | US$ 355,3 k | US$ 149,9 k | — | US$ 355,3 k | US$ 221,7 k |
| 8 | US$ 369,5 k | US$ 171,3 k | — | US$ 369,5 k | US$ 257,3 k |
| 9 | US$ 384,3 k | US$ 192,7 k | — | US$ 384,3 k | US$ 293,5 k |
| 10 | US$ 399,7 k | US$ 214,1 k | — | US$ 399,7 k | US$ 330,3 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.