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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.819/Monat
ROI7,7%
Cap Rate8,1%
Bruttorendite8,5%
Nettorendite7,7%
Amortisation13 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 283,5 k
- Effektive Miete
- US$ 1,8 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 280,8 k | US$ 21,8 k | — | US$ 280,8 k | US$ 19,1 k |
| 2 | US$ 292 k | US$ 43,7 k | — | US$ 292 k | US$ 52,2 k |
| 3 | US$ 303,7 k | US$ 65,5 k | — | US$ 303,7 k | US$ 85,7 k |
| 4 | US$ 315,9 k | US$ 87,3 k | — | US$ 315,9 k | US$ 119,7 k |
| 5 | US$ 328,5 k | US$ 109,2 k | — | US$ 328,5 k | US$ 154,2 k |
| 6 | US$ 341,6 k | US$ 131 k | — | US$ 341,6 k | US$ 189,1 k |
| 7 | US$ 355,3 k | US$ 152,8 k | — | US$ 355,3 k | US$ 224,6 k |
| 8 | US$ 369,5 k | US$ 174,6 k | — | US$ 369,5 k | US$ 260,7 k |
| 9 | US$ 384,3 k | US$ 196,5 k | — | US$ 384,3 k | US$ 297,3 k |
| 10 | US$ 399,7 k | US$ 218,3 k | — | US$ 399,7 k | US$ 334,5 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.