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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 2.111/Monat
ROI8,9%
Cap Rate9,4%
Bruttorendite9,9%
Nettorendite8,9%
Amortisation11,2 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 283,5 k
- Effektive Miete
- US$ 2,1 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 280,8 k | US$ 25,3 k | — | US$ 280,8 k | US$ 22,6 k |
| 2 | US$ 292 k | US$ 50,7 k | — | US$ 292 k | US$ 59,2 k |
| 3 | US$ 303,7 k | US$ 76 k | — | US$ 303,7 k | US$ 96,2 k |
| 4 | US$ 315,9 k | US$ 101,3 k | — | US$ 315,9 k | US$ 133,7 k |
| 5 | US$ 328,5 k | US$ 126,7 k | — | US$ 328,5 k | US$ 171,7 k |
| 6 | US$ 341,6 k | US$ 152 k | — | US$ 341,6 k | US$ 210,1 k |
| 7 | US$ 355,3 k | US$ 177,3 k | — | US$ 355,3 k | US$ 249,1 k |
| 8 | US$ 369,5 k | US$ 202,6 k | — | US$ 369,5 k | US$ 288,7 k |
| 9 | US$ 384,3 k | US$ 228 k | — | US$ 384,3 k | US$ 328,8 k |
| 10 | US$ 399,7 k | US$ 253,3 k | — | US$ 399,7 k | US$ 369,5 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.