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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 3.161/Monat
ROI13,4%
Cap Rate14%
Bruttorendite14,8%
Nettorendite13,4%
Amortisation7,5 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 283,5 k
- Effektive Miete
- US$ 3,2 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 280,8 k | US$ 37,9 k | — | US$ 280,8 k | US$ 35,2 k |
| 2 | US$ 292 k | US$ 75,9 k | — | US$ 292 k | US$ 84,4 k |
| 3 | US$ 303,7 k | US$ 113,8 k | — | US$ 303,7 k | US$ 134 k |
| 4 | US$ 315,9 k | US$ 151,7 k | — | US$ 315,9 k | US$ 184,1 k |
| 5 | US$ 328,5 k | US$ 189,6 k | — | US$ 328,5 k | US$ 234,6 k |
| 6 | US$ 341,6 k | US$ 227,6 k | — | US$ 341,6 k | US$ 285,7 k |
| 7 | US$ 355,3 k | US$ 265,5 k | — | US$ 355,3 k | US$ 337,3 k |
| 8 | US$ 369,5 k | US$ 303,4 k | — | US$ 369,5 k | US$ 389,4 k |
| 9 | US$ 384,3 k | US$ 341,4 k | — | US$ 384,3 k | US$ 442,1 k |
| 10 | US$ 399,7 k | US$ 379,3 k | — | US$ 399,7 k | US$ 495,4 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.