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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 774/Monat
ROI32,5%
Cap Rate34,1%
Bruttorendite35,9%
Nettorendite32,5%
Amortisation3,1 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 28,6 k
- Effektive Miete
- US$ 774,3/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 28,3 k | US$ 9,3 K | — | US$ 28,3 k | US$ 9 K |
| 2 | US$ 29,5 k | US$ 18,6 k | — | US$ 29,5 k | US$ 19,4 k |
| 3 | US$ 30,7 k | US$ 27,9 k | — | US$ 30,7 k | US$ 29,9 k |
| 4 | US$ 31,9 k | US$ 37,2 k | — | US$ 31,9 k | US$ 40,4 k |
| 5 | US$ 33,2 k | US$ 46,5 k | — | US$ 33,2 k | US$ 51 k |
| 6 | US$ 34,5 k | US$ 55,7 k | — | US$ 34,5 k | US$ 61,6 k |
| 7 | US$ 35,9 k | US$ 65 k | — | US$ 35,9 k | US$ 72,3 k |
| 8 | US$ 37,3 k | US$ 74,3 k | — | US$ 37,3 k | US$ 83 k |
| 9 | US$ 38,8 k | US$ 83,6 k | — | US$ 38,8 k | US$ 93,8 k |
| 10 | US$ 40,3 k | US$ 92,9 k | — | US$ 40,3 k | US$ 104,6 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.