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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.528/Monat
ROI6.395%
Cap Rate6.714,7%
Bruttorendite7.068,1%
Nettorendite6.395%
Amortisation0 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 286,7
- Effektive Miete
- US$ 1,5 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 283,9 | US$ 18,3 k | — | US$ 283,9 | US$ 18,3 k |
| 2 | US$ 295,3 | US$ 36,7 k | — | US$ 295,3 | US$ 36,7 k |
| 3 | US$ 307,1 | US$ 55 k | — | US$ 307,1 | US$ 55 k |
| 4 | US$ 319,4 | US$ 73,3 k | — | US$ 319,4 | US$ 73,4 k |
| 5 | US$ 332,1 | US$ 91,7 k | — | US$ 332,1 | US$ 91,7 k |
| 6 | US$ 345,4 | US$ 110 k | — | US$ 345,4 | US$ 110 k |
| 7 | US$ 359,2 | US$ 128,3 k | — | US$ 359,2 | US$ 128,4 k |
| 8 | US$ 373,6 | US$ 146,6 k | — | US$ 373,6 | US$ 146,7 k |
| 9 | US$ 388,6 | US$ 165 k | — | US$ 388,6 | US$ 165,1 k |
| 10 | US$ 404,1 | US$ 183,3 k | — | US$ 404,1 | US$ 183,4 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.