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Investitionsrechner

Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 1.481/Monat
ROI615,5%
Cap Rate646,3%
Bruttorendite680,3%
Nettorendite615,5%
Amortisation0,2 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 2,9 K
Effektive Miete
US$ 1,5 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 17,7 kJahr 2: US$ 35,6 kJahr 3: US$ 53,5 kJahr 4: US$ 71,4 kJahr 5: US$ 89,3 kJahr 6: US$ 107,2 kJahr 7: US$ 125,1 kJahr 8: US$ 143,1 kJahr 9: US$ 161 kJahr 10: US$ 178,9 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 2,9 KUS$ 17,8 k—US$ 2,9 KUS$ 17,7 k
2US$ 3 KUS$ 35,5 k—US$ 3 KUS$ 35,6 k
3US$ 3,1 KUS$ 53,3 k—US$ 3,1 KUS$ 53,5 k
4US$ 3,2 KUS$ 71,1 k—US$ 3,2 KUS$ 71,4 k
5US$ 3,3 KUS$ 88,9 k—US$ 3,3 KUS$ 89,3 k
6US$ 3,5 KUS$ 106,6 k—US$ 3,5 KUS$ 107,2 k
7US$ 3,6 KUS$ 124,4 k—US$ 3,6 KUS$ 125,1 k
8US$ 3,8 KUS$ 142,2 k—US$ 3,8 KUS$ 143,1 k
9US$ 3,9 KUS$ 160 k—US$ 3,9 KUS$ 161 k
10US$ 4,1 KUS$ 177,7 k—US$ 4,1 KUS$ 178,9 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.