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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.033/Monat
ROI4,3%
Cap Rate4,5%
Bruttorendite4,7%
Nettorendite4,3%
Amortisation23,3 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 288,8 k
- Effektive Miete
- US$ 1 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 286 k | US$ 12,4 k | — | US$ 286 k | US$ 9,6 K |
| 2 | US$ 297,4 k | US$ 24,8 k | — | US$ 297,4 k | US$ 33,5 k |
| 3 | US$ 309,3 k | US$ 37,2 k | — | US$ 309,3 k | US$ 57,8 k |
| 4 | US$ 321,7 k | US$ 49,6 k | — | US$ 321,7 k | US$ 82,5 k |
| 5 | US$ 334,6 k | US$ 62 k | — | US$ 334,6 k | US$ 107,8 k |
| 6 | US$ 348 k | US$ 74,4 k | — | US$ 348 k | US$ 133,6 k |
| 7 | US$ 361,9 k | US$ 86,7 k | — | US$ 361,9 k | US$ 159,9 k |
| 8 | US$ 376,4 k | US$ 99,1 k | — | US$ 376,4 k | US$ 186,7 k |
| 9 | US$ 391,4 k | US$ 111,5 k | — | US$ 391,4 k | US$ 214,2 k |
| 10 | US$ 407,1 k | US$ 123,9 k | — | US$ 407,1 k | US$ 242,2 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.