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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.126/Monat
ROI4,7%
Cap Rate4,9%
Bruttorendite5,2%
Nettorendite4,7%
Amortisation21,4 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 288,8 k
- Effektive Miete
- US$ 1,1 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 286 k | US$ 13,5 k | — | US$ 286 k | US$ 10,8 k |
| 2 | US$ 297,4 k | US$ 27 k | — | US$ 297,4 k | US$ 35,7 k |
| 3 | US$ 309,3 k | US$ 40,5 k | — | US$ 309,3 k | US$ 61,1 k |
| 4 | US$ 321,7 k | US$ 54 k | — | US$ 321,7 k | US$ 87 k |
| 5 | US$ 334,6 k | US$ 67,5 k | — | US$ 334,6 k | US$ 113,4 k |
| 6 | US$ 348 k | US$ 81,1 k | — | US$ 348 k | US$ 140,3 k |
| 7 | US$ 361,9 k | US$ 94,6 k | — | US$ 361,9 k | US$ 167,7 k |
| 8 | US$ 376,4 k | US$ 108,1 k | — | US$ 376,4 k | US$ 195,7 k |
| 9 | US$ 391,4 k | US$ 121,6 k | — | US$ 391,4 k | US$ 224,2 k |
| 10 | US$ 407,1 k | US$ 135,1 k | — | US$ 407,1 k | US$ 253,4 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.