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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 322/Monat
ROI1,3%
Cap Rate1,4%
Bruttorendite1,5%
Nettorendite1,3%
Amortisation74,7 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 288,8 k
- Effektive Miete
- US$ 322,1/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 286 k | US$ 3,9 K | — | US$ 286 k | US$ 1,1 K |
| 2 | US$ 297,4 k | US$ 7,7 K | — | US$ 297,4 k | US$ 16,4 k |
| 3 | US$ 309,3 k | US$ 11,6 k | — | US$ 309,3 k | US$ 32,2 k |
| 4 | US$ 321,7 k | US$ 15,5 k | — | US$ 321,7 k | US$ 48,4 k |
| 5 | US$ 334,6 k | US$ 19,3 k | — | US$ 334,6 k | US$ 65,2 k |
| 6 | US$ 348 k | US$ 23,2 k | — | US$ 348 k | US$ 82,4 k |
| 7 | US$ 361,9 k | US$ 27,1 k | — | US$ 361,9 k | US$ 100,2 k |
| 8 | US$ 376,4 k | US$ 30,9 k | — | US$ 376,4 k | US$ 118,5 k |
| 9 | US$ 391,4 k | US$ 34,8 k | — | US$ 391,4 k | US$ 137,4 k |
| 10 | US$ 407,1 k | US$ 38,6 k | — | US$ 407,1 k | US$ 157 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.