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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 946/Monat
ROI3,9%
Cap Rate4,1%
Bruttorendite4,3%
Nettorendite3,9%
Amortisation25,8 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 293 k
- Effektive Miete
- US$ 946,2/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 290,2 k | US$ 11,4 k | — | US$ 290,2 k | US$ 8,6 K |
| 2 | US$ 301,8 k | US$ 22,7 k | — | US$ 301,8 k | US$ 31,5 k |
| 3 | US$ 313,8 k | US$ 34,1 k | — | US$ 313,8 k | US$ 55 k |
| 4 | US$ 326,4 k | US$ 45,4 k | — | US$ 326,4 k | US$ 78,9 k |
| 5 | US$ 339,4 k | US$ 56,8 k | — | US$ 339,4 k | US$ 103,3 k |
| 6 | US$ 353 k | US$ 68,1 k | — | US$ 353 k | US$ 128,2 k |
| 7 | US$ 367,1 k | US$ 79,5 k | — | US$ 367,1 k | US$ 153,7 k |
| 8 | US$ 381,8 k | US$ 90,8 k | — | US$ 381,8 k | US$ 179,7 k |
| 9 | US$ 397,1 k | US$ 102,2 k | — | US$ 397,1 k | US$ 206,3 k |
| 10 | US$ 413 k | US$ 113,5 k | — | US$ 413 k | US$ 233,6 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.