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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.312/Monat
ROI535,5%
Cap Rate562,3%
Bruttorendite591,9%
Nettorendite535,5%
Amortisation0,2 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 2,9 K
- Effektive Miete
- US$ 1,3 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 2,9 K | US$ 15,7 k | — | US$ 2,9 K | US$ 15,7 k |
| 2 | US$ 3 K | US$ 31,5 k | — | US$ 3 K | US$ 31,6 k |
| 3 | US$ 3,1 K | US$ 47,2 k | — | US$ 3,1 K | US$ 47,4 k |
| 4 | US$ 3,3 K | US$ 63 k | — | US$ 3,3 K | US$ 63,3 k |
| 5 | US$ 3,4 K | US$ 78,7 k | — | US$ 3,4 K | US$ 79,2 k |
| 6 | US$ 3,5 K | US$ 94,5 k | — | US$ 3,5 K | US$ 95,1 k |
| 7 | US$ 3,7 K | US$ 110,2 k | — | US$ 3,7 K | US$ 110,9 k |
| 8 | US$ 3,8 K | US$ 125,9 k | — | US$ 3,8 K | US$ 126,8 k |
| 9 | US$ 4 K | US$ 141,7 k | — | US$ 4 K | US$ 142,7 k |
| 10 | US$ 4,1 K | US$ 157,4 k | — | US$ 4,1 K | US$ 158,6 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.