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Investitionsrechner

Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 3.000/Monat
ROI1.224,5%
Cap Rate1.285,8%
Bruttorendite1.353,4%
Nettorendite1.224,5%
Amortisation0,1 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 2,9 K
Effektive Miete
US$ 3 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 36 kJahr 2: US$ 72,1 kJahr 3: US$ 108,2 kJahr 4: US$ 144,3 kJahr 5: US$ 180,5 kJahr 6: US$ 216,6 kJahr 7: US$ 252,8 kJahr 8: US$ 288,9 kJahr 9: US$ 325,1 kJahr 10: US$ 361,2 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 2,9 KUS$ 36 k—US$ 2,9 KUS$ 36 k
2US$ 3 KUS$ 72 k—US$ 3 KUS$ 72,1 k
3US$ 3,1 KUS$ 108 k—US$ 3,1 KUS$ 108,2 k
4US$ 3,3 KUS$ 144 k—US$ 3,3 KUS$ 144,3 k
5US$ 3,4 KUS$ 180 k—US$ 3,4 KUS$ 180,5 k
6US$ 3,5 KUS$ 216 k—US$ 3,5 KUS$ 216,6 k
7US$ 3,7 KUS$ 252 k—US$ 3,7 KUS$ 252,8 k
8US$ 3,8 KUS$ 288 k—US$ 3,8 KUS$ 288,9 k
9US$ 4 KUS$ 324 k—US$ 4 KUS$ 325,1 k
10US$ 4,1 KUS$ 360 k—US$ 4,1 KUS$ 361,2 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.