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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 675/Monat
ROI275,7%
Cap Rate289,5%
Bruttorendite304,7%
Nettorendite275,7%
Amortisation0,4 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 2,9 K
- Effektive Miete
- US$ 675,4/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 2,9 K | US$ 8,1 K | — | US$ 2,9 K | US$ 8,1 K |
| 2 | US$ 3 K | US$ 16,2 k | — | US$ 3 K | US$ 16,3 k |
| 3 | US$ 3,1 K | US$ 24,3 k | — | US$ 3,1 K | US$ 24,5 k |
| 4 | US$ 3,3 K | US$ 32,4 k | — | US$ 3,3 K | US$ 32,8 k |
| 5 | US$ 3,4 K | US$ 40,5 k | — | US$ 3,4 K | US$ 41 k |
| 6 | US$ 3,5 K | US$ 48,6 k | — | US$ 3,5 K | US$ 49,2 k |
| 7 | US$ 3,7 K | US$ 56,7 k | — | US$ 3,7 K | US$ 57,5 k |
| 8 | US$ 3,8 K | US$ 64,8 k | — | US$ 3,8 K | US$ 65,7 k |
| 9 | US$ 4 K | US$ 72,9 k | — | US$ 4 K | US$ 74 k |
| 10 | US$ 4,1 K | US$ 81,1 k | — | US$ 4,1 K | US$ 82,3 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.