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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.037/Monat
ROI4,2%
Cap Rate4,4%
Bruttorendite4,7%
Nettorendite4,2%
Amortisation23,6 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 294 k
- Effektive Miete
- US$ 1 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 291,2 k | US$ 12,4 k | — | US$ 291,2 k | US$ 9,6 K |
| 2 | US$ 302,8 k | US$ 24,9 k | — | US$ 302,8 k | US$ 33,7 k |
| 3 | US$ 315 k | US$ 37,3 k | — | US$ 315 k | US$ 58,3 k |
| 4 | US$ 327,6 k | US$ 49,8 k | — | US$ 327,6 k | US$ 83,4 k |
| 5 | US$ 340,7 k | US$ 62,2 k | — | US$ 340,7 k | US$ 108,9 k |
| 6 | US$ 354,3 k | US$ 74,7 k | — | US$ 354,3 k | US$ 135 k |
| 7 | US$ 368,5 k | US$ 87,1 k | — | US$ 368,5 k | US$ 161,6 k |
| 8 | US$ 383,2 k | US$ 99,6 k | — | US$ 383,2 k | US$ 188,8 k |
| 9 | US$ 398,5 k | US$ 112 k | — | US$ 398,5 k | US$ 216,6 k |
| 10 | US$ 414,5 k | US$ 124,5 k | — | US$ 414,5 k | US$ 245 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.