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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.063/Monat
ROI4,3%
Cap Rate4,6%
Bruttorendite4,8%
Nettorendite4,3%
Amortisation23 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 294 k
- Effektive Miete
- US$ 1,1 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 291,2 k | US$ 12,8 k | — | US$ 291,2 k | US$ 10 k |
| 2 | US$ 302,8 k | US$ 25,5 k | — | US$ 302,8 k | US$ 34,4 k |
| 3 | US$ 315 k | US$ 38,3 k | — | US$ 315 k | US$ 59,2 k |
| 4 | US$ 327,6 k | US$ 51 k | — | US$ 327,6 k | US$ 84,6 k |
| 5 | US$ 340,7 k | US$ 63,8 k | — | US$ 340,7 k | US$ 110,4 k |
| 6 | US$ 354,3 k | US$ 76,5 k | — | US$ 354,3 k | US$ 136,8 k |
| 7 | US$ 368,5 k | US$ 89,3 k | — | US$ 368,5 k | US$ 163,8 k |
| 8 | US$ 383,2 k | US$ 102,1 k | — | US$ 383,2 k | US$ 191,3 k |
| 9 | US$ 398,5 k | US$ 114,8 k | — | US$ 398,5 k | US$ 219,3 k |
| 10 | US$ 414,5 k | US$ 127,6 k | — | US$ 414,5 k | US$ 248 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.