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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.094/Monat
ROI4,5%
Cap Rate4,7%
Bruttorendite4,9%
Nettorendite4,5%
Amortisation22,4 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 294 k
- Effektive Miete
- US$ 1,1 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 291,2 k | US$ 13,1 k | — | US$ 291,2 k | US$ 10,3 k |
| 2 | US$ 302,8 k | US$ 26,3 k | — | US$ 302,8 k | US$ 35,1 k |
| 3 | US$ 315 k | US$ 39,4 k | — | US$ 315 k | US$ 60,4 k |
| 4 | US$ 327,6 k | US$ 52,5 k | — | US$ 327,6 k | US$ 86,1 k |
| 5 | US$ 340,7 k | US$ 65,7 k | — | US$ 340,7 k | US$ 112,3 k |
| 6 | US$ 354,3 k | US$ 78,8 k | — | US$ 354,3 k | US$ 139,1 k |
| 7 | US$ 368,5 k | US$ 91,9 k | — | US$ 368,5 k | US$ 166,4 k |
| 8 | US$ 383,2 k | US$ 105,1 k | — | US$ 383,2 k | US$ 194,3 k |
| 9 | US$ 398,5 k | US$ 118,2 k | — | US$ 398,5 k | US$ 222,7 k |
| 10 | US$ 414,5 k | US$ 131,3 k | — | US$ 414,5 k | US$ 251,8 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.