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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.312/Monat
ROI5,4%
Cap Rate5,6%
Bruttorendite5,9%
Nettorendite5,4%
Amortisation18,7 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 294 k
- Effektive Miete
- US$ 1,3 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 291,2 k | US$ 15,7 k | — | US$ 291,2 k | US$ 12,9 k |
| 2 | US$ 302,8 k | US$ 31,5 k | — | US$ 302,8 k | US$ 40,3 k |
| 3 | US$ 315 k | US$ 47,2 k | — | US$ 315 k | US$ 68,2 k |
| 4 | US$ 327,6 k | US$ 63 k | — | US$ 327,6 k | US$ 96,5 k |
| 5 | US$ 340,7 k | US$ 78,7 k | — | US$ 340,7 k | US$ 125,4 k |
| 6 | US$ 354,3 k | US$ 94,5 k | — | US$ 354,3 k | US$ 154,7 k |
| 7 | US$ 368,5 k | US$ 110,2 k | — | US$ 368,5 k | US$ 184,7 k |
| 8 | US$ 383,2 k | US$ 125,9 k | — | US$ 383,2 k | US$ 215,1 k |
| 9 | US$ 398,5 k | US$ 141,7 k | — | US$ 398,5 k | US$ 246,2 k |
| 10 | US$ 414,5 k | US$ 157,4 k | — | US$ 414,5 k | US$ 277,9 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.