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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.376/Monat
ROI5,6%
Cap Rate5,9%
Bruttorendite6,2%
Nettorendite5,6%
Amortisation17,8 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 294 k
- Effektive Miete
- US$ 1,4 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 291,2 k | US$ 16,5 k | — | US$ 291,2 k | US$ 13,7 k |
| 2 | US$ 302,8 k | US$ 33 k | — | US$ 302,8 k | US$ 41,9 k |
| 3 | US$ 315 k | US$ 49,5 k | — | US$ 315 k | US$ 70,5 k |
| 4 | US$ 327,6 k | US$ 66 k | — | US$ 327,6 k | US$ 99,6 k |
| 5 | US$ 340,7 k | US$ 82,5 k | — | US$ 340,7 k | US$ 129,2 k |
| 6 | US$ 354,3 k | US$ 99 k | — | US$ 354,3 k | US$ 159,3 k |
| 7 | US$ 368,5 k | US$ 115,6 k | — | US$ 368,5 k | US$ 190 k |
| 8 | US$ 383,2 k | US$ 132,1 k | — | US$ 383,2 k | US$ 221,3 k |
| 9 | US$ 398,5 k | US$ 148,6 k | — | US$ 398,5 k | US$ 253,1 k |
| 10 | US$ 414,5 k | US$ 165,1 k | — | US$ 414,5 k | US$ 285,5 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.