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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.413/Monat
ROI5,8%
Cap Rate6,1%
Bruttorendite6,4%
Nettorendite5,8%
Amortisation17,3 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 294 k
- Effektive Miete
- US$ 1,4 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 291,2 k | US$ 17 k | — | US$ 291,2 k | US$ 14,2 k |
| 2 | US$ 302,8 k | US$ 33,9 k | — | US$ 302,8 k | US$ 42,8 k |
| 3 | US$ 315 k | US$ 50,9 k | — | US$ 315 k | US$ 71,8 k |
| 4 | US$ 327,6 k | US$ 67,8 k | — | US$ 327,6 k | US$ 101,4 k |
| 5 | US$ 340,7 k | US$ 84,8 k | — | US$ 340,7 k | US$ 131,4 k |
| 6 | US$ 354,3 k | US$ 101,7 k | — | US$ 354,3 k | US$ 162 k |
| 7 | US$ 368,5 k | US$ 118,7 k | — | US$ 368,5 k | US$ 193,1 k |
| 8 | US$ 383,2 k | US$ 135,6 k | — | US$ 383,2 k | US$ 224,8 k |
| 9 | US$ 398,5 k | US$ 152,6 k | — | US$ 398,5 k | US$ 257,1 k |
| 10 | US$ 414,5 k | US$ 169,5 k | — | US$ 414,5 k | US$ 290 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.