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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.483/Monat
ROI6,1%
Cap Rate6,4%
Bruttorendite6,7%
Nettorendite6,1%
Amortisation16,5 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 294 k
- Effektive Miete
- US$ 1,5 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 291,2 k | US$ 17,8 k | — | US$ 291,2 k | US$ 15 k |
| 2 | US$ 302,8 k | US$ 35,6 k | — | US$ 302,8 k | US$ 44,4 k |
| 3 | US$ 315 k | US$ 53,4 k | — | US$ 315 k | US$ 74,3 k |
| 4 | US$ 327,6 k | US$ 71,2 k | — | US$ 327,6 k | US$ 104,7 k |
| 5 | US$ 340,7 k | US$ 89 k | — | US$ 340,7 k | US$ 135,6 k |
| 6 | US$ 354,3 k | US$ 106,8 k | — | US$ 354,3 k | US$ 167,1 k |
| 7 | US$ 368,5 k | US$ 124,6 k | — | US$ 368,5 k | US$ 199 k |
| 8 | US$ 383,2 k | US$ 142,4 k | — | US$ 383,2 k | US$ 231,6 k |
| 9 | US$ 398,5 k | US$ 160,2 k | — | US$ 398,5 k | US$ 264,7 k |
| 10 | US$ 414,5 k | US$ 178 k | — | US$ 414,5 k | US$ 298,4 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.