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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.750/Monat
ROI7,1%
Cap Rate7,5%
Bruttorendite7,9%
Nettorendite7,1%
Amortisation14 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 294 k
- Effektive Miete
- US$ 1,7 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 291,2 k | US$ 21 k | — | US$ 291,2 k | US$ 18,2 k |
| 2 | US$ 302,8 k | US$ 42 k | — | US$ 302,8 k | US$ 50,8 k |
| 3 | US$ 315 k | US$ 63 k | — | US$ 315 k | US$ 84 k |
| 4 | US$ 327,6 k | US$ 84 k | — | US$ 327,6 k | US$ 117,6 k |
| 5 | US$ 340,7 k | US$ 105 k | — | US$ 340,7 k | US$ 151,7 k |
| 6 | US$ 354,3 k | US$ 126 k | — | US$ 354,3 k | US$ 186,3 k |
| 7 | US$ 368,5 k | US$ 147 k | — | US$ 368,5 k | US$ 221,5 k |
| 8 | US$ 383,2 k | US$ 168 k | — | US$ 383,2 k | US$ 257,2 k |
| 9 | US$ 398,5 k | US$ 189 k | — | US$ 398,5 k | US$ 293,5 k |
| 10 | US$ 414,5 k | US$ 210 k | — | US$ 414,5 k | US$ 330,5 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.