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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.777/Monat
ROI7,3%
Cap Rate7,6%
Bruttorendite8%
Nettorendite7,3%
Amortisation13,8 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 294 k
- Effektive Miete
- US$ 1,8 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 291,2 k | US$ 21,3 k | — | US$ 291,2 k | US$ 18,5 k |
| 2 | US$ 302,8 k | US$ 42,7 k | — | US$ 302,8 k | US$ 51,5 k |
| 3 | US$ 315 k | US$ 64 k | — | US$ 315 k | US$ 85 k |
| 4 | US$ 327,6 k | US$ 85,3 k | — | US$ 327,6 k | US$ 118,9 k |
| 5 | US$ 340,7 k | US$ 106,6 k | — | US$ 340,7 k | US$ 153,3 k |
| 6 | US$ 354,3 k | US$ 128 k | — | US$ 354,3 k | US$ 188,3 k |
| 7 | US$ 368,5 k | US$ 149,3 k | — | US$ 368,5 k | US$ 223,8 k |
| 8 | US$ 383,2 k | US$ 170,6 k | — | US$ 383,2 k | US$ 259,8 k |
| 9 | US$ 398,5 k | US$ 192 k | — | US$ 398,5 k | US$ 296,5 k |
| 10 | US$ 414,5 k | US$ 213,3 k | — | US$ 414,5 k | US$ 333,8 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.