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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 2.005/Monat
ROI8,2%
Cap Rate8,6%
Bruttorendite9%
Nettorendite8,2%
Amortisation12,2 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 294 k
- Effektive Miete
- US$ 2 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 291,2 k | US$ 24,1 k | — | US$ 291,2 k | US$ 21,3 k |
| 2 | US$ 302,8 k | US$ 48,1 k | — | US$ 302,8 k | US$ 57 k |
| 3 | US$ 315 k | US$ 72,2 k | — | US$ 315 k | US$ 93,2 k |
| 4 | US$ 327,6 k | US$ 96,3 k | — | US$ 327,6 k | US$ 129,8 k |
| 5 | US$ 340,7 k | US$ 120,3 k | — | US$ 340,7 k | US$ 167 k |
| 6 | US$ 354,3 k | US$ 144,4 k | — | US$ 354,3 k | US$ 204,7 k |
| 7 | US$ 368,5 k | US$ 168,5 k | — | US$ 368,5 k | US$ 242,9 k |
| 8 | US$ 383,2 k | US$ 192,5 k | — | US$ 383,2 k | US$ 281,7 k |
| 9 | US$ 398,5 k | US$ 216,6 k | — | US$ 398,5 k | US$ 321,1 k |
| 10 | US$ 414,5 k | US$ 240,7 k | — | US$ 414,5 k | US$ 361,1 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.