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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 2.271/Monat
ROI9,3%
Cap Rate9,7%
Bruttorendite10,2%
Nettorendite9,3%
Amortisation10,8 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 294 k
- Effektive Miete
- US$ 2,3 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 291,2 k | US$ 27,2 k | — | US$ 291,2 k | US$ 24,4 k |
| 2 | US$ 302,8 k | US$ 54,5 k | — | US$ 302,8 k | US$ 63,3 k |
| 3 | US$ 315 k | US$ 81,7 k | — | US$ 315 k | US$ 102,7 k |
| 4 | US$ 327,6 k | US$ 109 k | — | US$ 327,6 k | US$ 142,5 k |
| 5 | US$ 340,7 k | US$ 136,2 k | — | US$ 340,7 k | US$ 182,9 k |
| 6 | US$ 354,3 k | US$ 163,5 k | — | US$ 354,3 k | US$ 223,8 k |
| 7 | US$ 368,5 k | US$ 190,7 k | — | US$ 368,5 k | US$ 265,2 k |
| 8 | US$ 383,2 k | US$ 218 k | — | US$ 383,2 k | US$ 307,2 k |
| 9 | US$ 398,5 k | US$ 245,2 k | — | US$ 398,5 k | US$ 349,7 k |
| 10 | US$ 414,5 k | US$ 272,5 k | — | US$ 414,5 k | US$ 392,9 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.