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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 675/Monat
ROI2,8%
Cap Rate2,9%
Bruttorendite3%
Nettorendite2,8%
Amortisation36,3 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 294 k
- Effektive Miete
- US$ 675,4/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 291,2 k | US$ 8,1 K | — | US$ 291,2 k | US$ 5,3 K |
| 2 | US$ 302,8 k | US$ 16,2 k | — | US$ 302,8 k | US$ 25,1 k |
| 3 | US$ 315 k | US$ 24,3 k | — | US$ 315 k | US$ 45,3 k |
| 4 | US$ 327,6 k | US$ 32,4 k | — | US$ 327,6 k | US$ 66 k |
| 5 | US$ 340,7 k | US$ 40,5 k | — | US$ 340,7 k | US$ 87,2 k |
| 6 | US$ 354,3 k | US$ 48,6 k | — | US$ 354,3 k | US$ 108,9 k |
| 7 | US$ 368,5 k | US$ 56,7 k | — | US$ 368,5 k | US$ 131,2 k |
| 8 | US$ 383,2 k | US$ 64,8 k | — | US$ 383,2 k | US$ 154 k |
| 9 | US$ 398,5 k | US$ 72,9 k | — | US$ 398,5 k | US$ 177,5 k |
| 10 | US$ 414,5 k | US$ 81,1 k | — | US$ 414,5 k | US$ 201,5 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.