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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 876/Monat
ROI3,6%
Cap Rate3,8%
Bruttorendite4%
Nettorendite3,6%
Amortisation28 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 294 k
- Effektive Miete
- US$ 875,9/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 291,2 k | US$ 10,5 k | — | US$ 291,2 k | US$ 7,7 K |
| 2 | US$ 302,8 k | US$ 21 k | — | US$ 302,8 k | US$ 29,9 k |
| 3 | US$ 315 k | US$ 31,5 k | — | US$ 315 k | US$ 52,5 k |
| 4 | US$ 327,6 k | US$ 42 k | — | US$ 327,6 k | US$ 75,6 k |
| 5 | US$ 340,7 k | US$ 52,6 k | — | US$ 340,7 k | US$ 99,2 k |
| 6 | US$ 354,3 k | US$ 63,1 k | — | US$ 354,3 k | US$ 123,4 k |
| 7 | US$ 368,5 k | US$ 73,6 k | — | US$ 368,5 k | US$ 148 k |
| 8 | US$ 383,2 k | US$ 84,1 k | — | US$ 383,2 k | US$ 173,3 k |
| 9 | US$ 398,5 k | US$ 94,6 k | — | US$ 398,5 k | US$ 199,1 k |
| 10 | US$ 414,5 k | US$ 105,1 k | — | US$ 414,5 k | US$ 225,6 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.