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Investitionsrechner

Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 21.181/Monat
ROI8.584,1%
Cap Rate9.013,3%
Bruttorendite9.487,7%
Nettorendite8.584,1%
Amortisation0 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 3 K
Effektive Miete
US$ 21,2 k/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 254,1 kJahr 2: US$ 508,4 kJahr 3: US$ 762,7 kJahr 4: US$ 1 MJahr 5: US$ 1,3 MJahr 6: US$ 1,5 MJahr 7: US$ 1,8 MJahr 8: US$ 2 MJahr 9: US$ 2,3 MJahr 10: US$ 2,5 M1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 2,9 KUS$ 254,2 k—US$ 2,9 KUS$ 254,1 k
2US$ 3,1 KUS$ 508,3 k—US$ 3,1 KUS$ 508,4 k
3US$ 3,2 KUS$ 762,5 k—US$ 3,2 KUS$ 762,7 k
4US$ 3,3 KUS$ 1 M—US$ 3,3 KUS$ 1 M
5US$ 3,4 KUS$ 1,3 M—US$ 3,4 KUS$ 1,3 M
6US$ 3,6 KUS$ 1,5 M—US$ 3,6 KUS$ 1,5 M
7US$ 3,7 KUS$ 1,8 M—US$ 3,7 KUS$ 1,8 M
8US$ 3,9 KUS$ 2 M—US$ 3,9 KUS$ 2 M
9US$ 4 KUS$ 2,3 M—US$ 4 KUS$ 2,3 M
10US$ 4,2 KUS$ 2,5 M—US$ 4,2 KUS$ 2,5 M

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.