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Investitionsrechner

Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 2.309/Monat
ROI0,9%
Cap Rate1%
Bruttorendite1%
Nettorendite0,9%
Amortisation106,8 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 3 M
Effektive Miete
US$ 2,3 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -486,6Jahr 2: US$ 144,5 kJahr 3: US$ 294,3 kJahr 4: US$ 448,9 kJahr 5: US$ 608,5 kJahr 6: US$ 773,5 kJahr 7: US$ 943,9 kJahr 8: US$ 1,1 MJahr 9: US$ 1,3 MJahr 10: US$ 1,5 M1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 2,9 MUS$ 27,7 k—US$ 2,9 MUS$ -486,6
2US$ 3,1 MUS$ 55,4 k—US$ 3,1 MUS$ 144,5 k
3US$ 3,2 MUS$ 83,1 k—US$ 3,2 MUS$ 294,3 k
4US$ 3,3 MUS$ 110,9 k—US$ 3,3 MUS$ 448,9 k
5US$ 3,4 MUS$ 138,6 k—US$ 3,4 MUS$ 608,5 k
6US$ 3,6 MUS$ 166,3 k—US$ 3,6 MUS$ 773,5 k
7US$ 3,7 MUS$ 194 k—US$ 3,7 MUS$ 943,9 k
8US$ 3,9 MUS$ 221,7 k—US$ 3,9 MUS$ 1,1 M
9US$ 4 MUS$ 249,4 k—US$ 4 MUS$ 1,3 M
10US$ 4,2 MUS$ 277,1 k—US$ 4,2 MUS$ 1,5 M

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.