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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.167/Monat
ROI4,7%
Cap Rate4,9%
Bruttorendite5,2%
Nettorendite4,7%
Amortisation21,4 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 299,3 k
- Effektive Miete
- US$ 1,2 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 296,4 k | US$ 14 k | — | US$ 296,4 k | US$ 11,1 k |
| 2 | US$ 308,3 k | US$ 28 k | — | US$ 308,3 k | US$ 37 k |
| 3 | US$ 320,6 k | US$ 42 k | — | US$ 320,6 k | US$ 63,3 k |
| 4 | US$ 333,4 k | US$ 56 k | — | US$ 333,4 k | US$ 90,2 k |
| 5 | US$ 346,7 k | US$ 70 k | — | US$ 346,7 k | US$ 117,5 k |
| 6 | US$ 360,6 k | US$ 84 k | — | US$ 360,6 k | US$ 145,4 k |
| 7 | US$ 375 k | US$ 98 k | — | US$ 375 k | US$ 173,8 k |
| 8 | US$ 390 k | US$ 112 k | — | US$ 390 k | US$ 202,8 k |
| 9 | US$ 405,6 k | US$ 126 k | — | US$ 405,6 k | US$ 232,4 k |
| 10 | US$ 421,9 k | US$ 140 k | — | US$ 421,9 k | US$ 262,6 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.