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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.504/Monat
ROI6%
Cap Rate6,3%
Bruttorendite6,7%
Nettorendite6%
Amortisation16,6 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 299,3 k
- Effektive Miete
- US$ 1,5 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 296,4 k | US$ 18 k | — | US$ 296,4 k | US$ 15,2 k |
| 2 | US$ 308,3 k | US$ 36,1 k | — | US$ 308,3 k | US$ 45,1 k |
| 3 | US$ 320,6 k | US$ 54,1 k | — | US$ 320,6 k | US$ 75,5 k |
| 4 | US$ 333,4 k | US$ 72,2 k | — | US$ 333,4 k | US$ 106,3 k |
| 5 | US$ 346,7 k | US$ 90,2 k | — | US$ 346,7 k | US$ 137,7 k |
| 6 | US$ 360,6 k | US$ 108,3 k | — | US$ 360,6 k | US$ 169,6 k |
| 7 | US$ 375 k | US$ 126,3 k | — | US$ 375 k | US$ 202,1 k |
| 8 | US$ 390 k | US$ 144,4 k | — | US$ 390 k | US$ 235,2 k |
| 9 | US$ 405,6 k | US$ 162,4 k | — | US$ 405,6 k | US$ 268,8 k |
| 10 | US$ 421,9 k | US$ 180,5 k | — | US$ 421,9 k | US$ 303,1 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.